Современные таунхаусы: основные особенности, разновидности, плюсы и минусы

Таунхаус — слово уже достаточно знакомое нашему уху, но немногие пока еще понимают, в чем суть этого нового для нас формата жилья. Разберемся вместе, какие плюсы и минусы у «городского дома», а также узнаем, какие варианты предлагают местные застройщики.

Также стоит разобраться в таком понимании и этапе, как проектирование многоквартирных домов. Это очень важный этап, который позволяет просчитать множество важных и второстепенных нюансов, возвести качественное и надежное жилье. 

Формат таунхауса

Современные таунхаусы: основные особенности, разновидности, плюсы и минусы

Слово «таунхаус» в переводе с английского означает не «городской дом», а, скорее, «сельский». Ведь town, в отличие от city, это небольшой городок, поселок или пригород.

Формат таунхауса исторически возник на английской почве из соображений практичности и экономии. Родители, желая отселить своих отпрысков, но не имея возможности или не желая тратить на это чрезмерные средства, просто делали пристройку к своему особняку с отдельным входом.

При этом земля в Англии и тогда была удовольствием недешевым, а значит, чтобы не потратиться, строение возводили в несколько этажей — 2-3 уровня. На первом обычно располагалась кухня, а на втором и третьем — жилые комнаты и кабинет.

Такая планировка стала типичной, только немного видоизменилась: подстроилась под современные потребности. На каждом этаже сегодня обычно располагается санузел, цоколь обустраивается под гараж, либо гараж пристраивается сбоку, а рядом с домом обустраивается небольшая парковочная площадка для одного-двух автомобилей.

Кому подойдет таунхаус?

Таунхаусы отлично подойдут тем, кто не может отказаться от всех благ цивилизации: центральных систем отопления, водоснабжения, электричества, — но хочет жить в более благоприятной загородной среде.

К таунхаусу обычно примыкает небольшой участок (обычно 1,5-2 сотки), на котором можно разместить зону отдыха и барбекю.

Минус «городского дома» — соседи за стенкой. Но все-таки их не так много, как в многоэтажке, никто не бегает «по голове» и не стучит по батареям в случае, если вам захотелось заняться динамичной аэробикой.

Если в Европе этот формат жилья появился давно и сегодня там можно встретить такие малоэтажные кварталы, утопающие в зелени и очаровывающие покоем, тишиной или кудахтаньем куриц, при этом обрамленные современными многоэтажками, то у нас таунхаусы — это преимущественно пригород.

Жилье такого формата отстраивают в рамках коттеджных поселков. Таким образом застройщики предлагают альтернативу городским квартирам, кстати, стоимость их действительно сравнима.

Когда таунхаусы появились в России, они сразу попали в категорию дорогого жилья, но сейчас, благодаря распространению новых экономически эффективных технологий, например, каркасного домостроения, «городской дом» появился и в среднем ценовом сегменте.

Современные таунхаусы: основные особенности, разновидности, плюсы и минусы

Сегодня, к примеру, в строительстве таунхаусов используют как деревянный, так и металлокаркас. Это легковозводимые конструкции, внутрь которых помещается утеплитель.

Снаружи и внутри конструкция обшивается, образуется нечто вроде сэндвича.

При этом «лицо» таунхаусов может быть совершенно разным — от простых современно оштукатуренных фасадов до стилизации под шале или немецкий фахверк.

Таунхаусы очень удачно вписываются в концепцию организованных мультиформатных загородных поселков.

Будущие владельцы «городского дома» получают в итоге недорогое жилье (по сравнению, например, с полноценными коттеджами в том же поселке) и общий для всех набор услуг: организованную инфраструктуру, охрану, обслуживание дорог и коммуникационных систем.

Недавно на российском рынке появился такой «заморский» формат жилья, как лейнхаус, или лайнхаус. Он во многом похож на таунхаус, но имеет характерные отличия. Как и таунхаусы, лейнхаусы — это «сблокированные» в один ряд особняки, имеющие смежные боковые стены. Однако лейнхаус строится не линейно, а, например, в виде угла.

Также каждый лейнхаус имеет индивидуально оформленный фасад. Площадь лейнхауса больше, чем таунхауса — 300-500 кв. м, примыкающий к нему земельный участок так же более масштабен — в среднем шесть соток.

Оцените статью
За Молотком!
Добавить комментарий