Все больше человек отдает предпочтение проживанию в частном секторе. И все больше требований предъявляется к готовому строению – каждый видит его по своему. Именно поэтому есть спрос на приобретение участка, чтобы составить план и построить дом своей мечты.
Большинство желающих поселиться за городом считают, что главным и основным этапом на пути к строительству жилья будет подготовка строительной площадки. Да, это немаловажно. Равно как и приобретение строительного материала. Например, лучше купить бетон цена за 1 м3 с доставкой Санкт-Петербург. Но это далеко не нулевой этап планирования.
Покупка участка
Этот этап включает решение нескольких важных вопросов. Сначала – выбор места, потом определение бюджета. Затем следует получить разрешительные документы на проведение строительных работ и найти строительную бригаду.
Здесь важно уделить достаточно времени выбору участка. Поскольку игнорирование этого вопроса может привести к тому, что в качестве основы для строительства коттеджа будет заболоченная местность или же с большим уклоном.
Кроме юридических вопросов крайне важно решить практические нюансы. Приобретение земли сопровождается оформлением различной документации. И для этой работы лучше всего привлечь специалиста. Он знает все тонкости юридической стороны вопроса. Поможет купить чистый участок, относительно юридического направления – земля не находится в залоге, не продана, не принадлежит третьим лицам.
Как правильно выбирать участок
Чтобы не начать строительство дома с проблем, при выборе земли следует пользоваться следующими критериями выбора:
- Проверять подлинность документов на владение участком.
- Изучать месторасположение границ земли до подъездной дороги, линий электропередач, газопровода, остановки общественного транспорта.
- Оценить со специалистом рельеф поверхности, где планируется возводить жилье.
- Учитывать дополнительные затраты – снос старых строений, укрепление фундамента при наличии грунтовых вод.
Получить полезную информацию можно не только от владельца участка, но и от хозяев соседних домов, администрации поселка, города, где планируется строительство. Часто именно они дают самые полезные сведения, которые помогут в принятии решения о покупки земли. Также следует узнать, нет ли запрета на подключение каких-либо инженерных коммуникаций. Поскольку неожиданный отказ в установке станет неприятным сюрпризом.
