Оптимизация затрат при ведении строительных проектов

«Экономика должна быть экономной», такую фразу знает каждый житель бывшего СССР. Какую же стоимость можно считать обоснованной?

Какой бы не планировали построить объект: дом для постоянного проживания, загородный коттедж для лета, здание промышленного значения, нужно понимать, что экономия должны быть оправданной. Сметную стоимость в большинстве случаев снизить удаётся, но при этом нужно учитывать безопасность использования объекта и его долговечность.

Для оптимизации затрат на построение объектов следует знать некоторые особенности:

  • Проектирование объекта и разработка точного технического задания.

В ТЗ (техническое задание) входит анализ требований и пожеланий заказчика: оговариваются размеры сооружения, этажность, кровля, инженерная сеть, проведение коммуникаций, дренажа, нюансы отделки, учитываются дизайнерские ходы и пр. Техзадание требуется для максимальной оптимизации возведения постройки, в его данных определены финансовые возможности заказчика и заложен определённый срок выполнения работ для исполнителя (подрядчика).

  • Ознакомление и получение в срок ИРД (исходно-разрешительная документация).

На этапе оформления и получения документов на разрешение строительства (справок, разрешений и других) могут возникать непредвиденные задержки, ввиду излишней бюрократии или элементарной халатности некоторых сотрудников. Поэтому важно получить бумаги вовремя, иначе при их отсутствии в период выполнения строительных работ может быть наложен штраф надзорными органами или же наложен запрет на работы, а простои никому не интересны.

  • Разработка проектной документации с наиболее технологичными и рациональными решениями.

В качественно выполненном процессе проектирования рассматривается и технологические, и финансовые показатели. Заказчику предлагается выбор из нескольких проектных решений, где учтены факторы достоинства-недостатки проектных данных, цена-качество материалов и оборудования.

  • Вовремя выполненные строительно-монтажные работы.

Работа по проектированию и строительству обязана быть выполнена в срок. Простои строительной техники и вовлечение трудовых ресурсов влекут за собой неизбежные расходы.

Оптимизация затрат при ведении строительных проектов

В каждом отдельном проекте всегда есть свои задачи. Некоторые объекты требуют использования сложного дорогостоящего оборудования и специальной техники. Подобные сметы могут показаться завышенными, но при детальной оценке окажутся оправданными. Если же брать бюджетные постройки небольших стандартных коттеджей, при разработке проектно-сметной документации можно значительно снизить стоимость их возведения, меняя дорогостоящее оборудование более дешевыми аналогами и упрощением некоторых конструкций.

Самый важный этап в планировании строительных мероприятий – это предпроектная и проектная стадия. Если применены неправильные расчеты и неподходящие технологически методы проведения строительства, смета может отображать неоправданно завышенную стоимость. Для оптимизации издержек не следует спешить в начальной стадии проекта, а следует тщательно и подробно продумать требования и пожелания в соответствии с техническими и финансовыми возможностями.

Оцените статью
За Молотком!
Добавить комментарий